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最新消息!深汕特别合作区体制机制调整方案通过!(附签约项目表)

房地产门户-房博士 |2017年09月08日 14:53:46|来源:综合自财联社、买房之前
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[提要] 据财联社9月8日消息,全国第一个特别合作区,深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过,合作区调整为深圳全面主导,正式改为深圳市委市政府派出机构。

据财联社报道,9月8日,全国第一个特别合作区,深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过,合作区调整为深圳全面主导,正式改为深圳市委市政府派出机构。深汕特别合作区位于广东省东南部,总面积468.3平方公里,特合区的合作期限为30年,从2011年至2040年止,享有地级市一级管理权限。

深汕特别合作区相关方案通过  受益股一览

据报道,全国第一个特别合作区,深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过,合作区调整为深圳全面主导,正式改为深圳市委市政府派出机构。深汕特别合作区位于广东省东南部,总面积468.3平方公里,特合区的合作期限为30年,从2011年至2040年止,享有地级市一级管理权限。

再造新城将利好深圳本地的地产、基建等上市公司。

深圳本地股有深物业A、沙河股份、万科A、深发展A、金地集团、中国宝安、深深宝A、招商蛇口、深深房A 、华联控股、中航地产、华侨城A等。

龙头股:
深物业A:深圳国资地产类企业
沙河股份:深圳国资地产类企业
深振业A:深圳国资直接控股的地产公司
深天地A:主营混凝土公司
塔牌集团:广东本地股,主要从事各类硅酸盐水泥、预拌混凝土的生产和销售。

深汕特别合作区的总体情况

深汕特别合作区享有地级市一级管理权限,区域党工委和管委会为省委、省政府派出机构,委托深圳、汕尾两市管理。合作期限为30年,从2011年至2040年止,享有地级市一级管理权限。据悉,在合作区已同时启用了深圳0755、汕尾0660电话区号。

地理位置

广东省东南部,地处珠三角平原和潮汕平原之间,西、北部与惠州市惠东县接壤,东与汕尾市海丰县相连,南临红海湾,是粤东通往珠三角地区的桥头堡。

(距深圳市中心120公里,广州200公里,香港82海里,盐田港80公里;东距汕头200公里,汕尾港35公里。)

合作范围

汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇,总面积468.3平方公里,可建设用地145平方公里,海岸线长42.5公里,区内常住人口为7.1万人。

具体分工

深圳市主导经济管理和建设,汕尾市负责征地拆迁和社会事务。简单来说,就是深圳出钱建设和管理,汕尾负责出地拆迁。

目标定位
现代产业新城

到2020年,起步区基本建成,特合区地区生产总值达到225亿元以上,人均GDP达到10万元左右,规模以上工业增加值120亿元以上。到2030年,经济社会实现大发展,现代产业新区基本建成。

区域交通
深汕高速、324国道、厦深铁路、潮莞高速和中远期规划建设的深汕城际轨道、广汕铁路均贯穿境内。

从合作区驱车至深圳市中心区约1 个半小时、盐田港约45分钟、巽寮湾国际休闲度假区和小径湾海滩度假区约30分钟。

人才引进
充分借助深圳市人才大市场、劳动力市场的优质人力资源,并与汕尾市人社局.教育局签订职业教育战略合作协议,引进各类专业人才和产业工人队伍。

坪山新区提供1000套人才安居房,支持合作区发展,可容纳近千名员工的过渡性宿舍已投入使用。

合作区优惠政策

深汕特别合作区定位

根据深汕特别合作区官网显示,合作区定位为现代产业新城。但从规划来看,还是以深圳为主导。(没错,咱们大特区就是出钱又出力,科科。)

深圳主导产业配套,积极参与区域产业分工,着力优化投资环境,引导产业集聚,逐步形成以先进制造业、优势传统产业、现代旅游业、现代服务业、生态农业为重点的产业体系。

从区域分工来看,深汕特别合作区又分为“两轴一带一中心四组团”,各自的分工也有所不同。

两轴

东西向以高铁、高速公路和国道为骨架,西接珠三角,东接海西经济区,串联城市核心功能区,为城市发展主轴。

南北向以规划城市快速路为依托,南抵红海湾,北达莲花山麓,串接合作区主要潜力地区,为功能拓展轴。

一带

于红海湾沿线,东至鲘门百安半岛,西至小漠渔港,利用滨海景观资源,发展高端旅游、健康养生等服务功能,打造形象优美、富有地方文化特色的活力岸线。

一中心

位于合作区中部、城市发展主轴与功能拓展轴交汇处,由赤石南片区和小漠镇区组成,以行政、商业、商务、居住等综合服务功能为主,为合作区公共服务与现代服务的核心。

四组团

①鹅埠组团——产业集聚区

重点发展电子信息、传统优势产业,依托鹅埠老镇区,完善生活及产业配套服务功能,按照产城融合发展的思路,建设成为合作区先进制造业基地和产业配套服务区。

相对于其他三个镇,鹅埠的分量似乎更重。根据规划,鹅埠将享有深汕文体中心、深汕城市广场  深汕邻里中心等区公共设施项目。

近年来,深汕合作区出让的土地绝大部分都在鹅埠,且核心的居住用地也多在鹅埠。在最新公示的《深汕特别合作区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》中,鹅埠镇的建设规模也远高于其他三个镇。

②鲘门组团——对外交通门户和滨海旅游功能区

依托厦深高铁鲘门站,强化交通集散和综合服务功能,推动鲘门镇区的升级改造,建设绿色驿站、特色美食、渔人码头、特色商品城、滨海体育公园等项目,发展成为集旅游休闲、健康养生、商务居住于一体的综合功能区。

鲘门最大的优势就是交通,具备公路(广汕公路) 、高速(深汕高速)、高铁(鲘门站)、港口(鲘门港)、飞机场(深汕机场)、海湾(鲘门湾)

③小漠组团——新能源及临港产业基地

依托现有产业基础和临海资源优势,结合乌山港和疏港通道建设,重点发展电力能源、新材料、仓储物流等产业,打造粤东能源产业带的重要组团。

④赤石组团——以科教研发、休闲旅游、生态农业为主导的远景功能提升区

重点发展生物科技、科教研发、生态农业等产业,合理开发利用片区内历史文化遗迹、温泉等旅游资源,发展生产性服务业和休闲旅游。

进驻深汕特别合作区企业有哪些?

最新数据显示,截至2016年12月,深汕特别合作区签约项目累计达244个,意向投资金额4650.89亿元,在建项目超过70个。除了产业项目之外,汕尾大学城也设置在合作区内。

据楼校长统计,大部分进驻的企业都来自深圳,这直接印证了深圳的主导地位。其中腾讯、华为、华润等名企也把数据中心设立在合作区内,成为了区域重点头牌项目。

先进制造业:腾讯云计算数据中心,华润新一代数据中心,华润海丰电厂,中安视安防设备,瑞和工业园,芯灵微电子,华阳机电,凌祺机电,凌阳国际珠宝城,大百汇生物科技园,科兴生物,金科纳米材料,康强管材,晟火运动数码,海晖供港食品生产基地。

现代旅游业:南方澳度假村,九龙湾生态园,金丽湾度假村二期,影视城主体公园,日月湖生态园,田园沐歌温泉旅游度假村,鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。

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