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深业集团首开先河 成立国资首家产业园区运营平台

房地产门户-房博士 |2017年12月22日 10:15:32|来源:深业集团
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[提要] 2017年12月19日,深业智慧园区运营(深圳)有限公司(以下简称“深业园区运营公司”)正式组建成立!

12月19日,深业智慧园区运营(深圳)有限公司(以下简称“深业园区运营公司”)正式组建成立!

这是在深业集团旗下深业泰然公司所属泰然物业和天安运营的基础上整合成立的一家全资子公司,既是深圳国资首家产业园区运营平台,从营业额、净利润、管理规模、品牌影响力各方面来看,更在国内产业园区运营领域名列第一,首开先河。

(泰然天安科技园全景)

深业园区运营公司是深业集团十三五战略“一中心、两平台、四公司”的核心组成部分。组建成立后,深业园区运营公司将以深业泰然旗下天安运营和泰然物业两家专业公司作为核心企业,充分发掘园区丰富的产业客户资源,搭建线上线下无缝衔接的“智慧园区O2O运营服务平台”,基于未来多元化业态,有选择介入企业供应链系统、大健康管理、大数据应用等领域,以此打造行业独一无二的产业园区运营平台标杆。

目前,深业园区运营公司管理面积近1,300万平方米,服务足迹覆盖深圳、广州、东莞、佛山、上海、天津、重庆等区域性中心城市和经济发展热点地区,管理项目涵盖城市产业园区、高档写字楼、工业园区等各类综合性物业,服务高粘合度的创新成长型企业累计超过10,000家

作为生产服务型的园区运营企业,深业园区运营公司在产业资源配置方面有得天独厚的优势,仅深圳CBD地段车公庙泰然·天安科技园,管理区域近1.2平方公里,管理规模230万平方米,涵括3,000余家创新、科技型企业,园区产值近2,000亿以上,园区员工近30万余人,将成为国内规模最大、最有影响力、单位盈利最高的产业园区。

深业园区运营公司拥有的独特“智慧园区运营服务模式”是国内首创,天安运营还凭此成为“中国产业园区物业管理企业联盟”轮值主席单位。

服务模式将以先进的科技信息化手段,搭建线上线下无缝衔接的高效产业园区O2O运营服务平台,线下通过“园区运营服务中心”等核心载体,标准化建设运营服务、展示体验、商务培训等实体运营平台,带给园区客户全新的服务体验;线上依托智慧园区运营服务网(PC端&手机APP),打造信息交互平台、金融服务平台、商务服务平台、人力资源平台、产品路演平台、政务服务平台、园区配套平台、物业服务平台等八大服务平台,打造行业独一无二的产业园区运营平台标杆。

深业车城广场

项目位于深圳市罗湖区清水河片区,清水河一路南侧,拆迁用地面积6.6万㎡,规划计容积率建筑面积16.32万㎡,其中仓储13.1万㎡、办公3.26万㎡。共分为四期建设、其中一期博兴大厦,用地面积0.75万㎡,建筑面积约3万㎡;二期博隆大厦,建设用地面积约2万㎡,建筑面积约8.1万㎡,目前已经竣工并投入使用,已有多家国际知名汽车品牌包括奥迪,宾利等品牌入驻;三期博丰大厦,建设用地面积0.66万㎡,建筑面积约2.6万㎡,以竣工验收完毕;四期还在规划中。

该项目是集汽车4S店、汽车2S店(城市展厅)、汽车用品超市、二手车市场、汽车试车道、汽车仓储六大主体功能;办证上牌服务、汽车检测服务、汽车保险服务、税务服务、金融服务、工商服务、餐饮娱乐服务、汽车影院八大服务功能于一体的综合汽车商务文化服务园区。

深业车城作为深圳市重大项目之一,是市政府规划唯一国营永久性汽车市场。建成后,将成为深圳区域规模最大、品牌最全、档次最高的汽车展示交易中心,深业车城以“构建国际消费中心、创办永不落幕车城”为核心理念,将在深圳乃至全国发展“深业车城”连锁专业市场。

深业车城广场在国内首创创新型汽车物流园区模式,在汽车产业链终端融入物流、商流、资金流、信息流于一体,产业定位高、功能齐备。深业车城广场还大力发展跨境电商,并打造系统服务平台,致力成为深圳独具特色的电商产业“加速器”、“孵化器”。同时,还推出创客公寓,做到产品和创客社区联合打造的创新。

深业U中心

该项目用地原本为深业集团全资下属公司都会合成墙板有限公司所有,1998年宝安区西乡街道鹤州工业区取得的工业用地。2006年墙板厂转型,2009年7月被列入深圳市第二批工业区升级改造计划中,2011年11月取得专项规划批复,2013年5月开工奠基。

项目位于宝安区鹤洲洲石路与北二路的交汇处东北侧,由深业沙河有限公司开发建设。占地面积2.6万㎡,建筑面积19万㎡,共建设4栋高层,其中A栋为公寓,B、C、D栋为写字楼,是一个集写字楼、商务公寓、商业于一体的生态商务综合体。

深业U中心是深业沙河公司为响应宝安区政府号召,吸引创新型产业和战略性新兴产业到宝安区创办企业所建立的产业园区。未来,该项目将有望成为集园区配套、人力资源、信息交互、物业服务、商务服务、金融服务、政务服务、产品路演等于一体的八大运营服务平台,创建产业孵化高地,促进宝安区经济增长。

深业·立城

车公庙泰然工业区第一更新单元经市政府批准被纳入2011年深圳市城市更新单元计划第一批计划中,2013年11月,福田区举行福田十五个重点项目集中开工仪式中就有该项目。

项目位于福田区沙头街道车公庙片区东北部,泰然七路东侧,北至泰然二路,南至泰然六路、西至泰然七路,东向香蜜湖路。占地面积为 7944.2㎡,总建筑面积为 13万㎡

建设内容为 2 栋 28 层的高层产业研用房,最大建筑高度为 123.97m,地下设置有商业和公共配套设施。

计容积率建筑面积为 9.9万㎡,其中:产业研发用房74000㎡、办公 12700 ㎡,商业 6300 ㎡、公共配套设施 2350㎡、避难区 2524.37㎡、架空公共空间 420.17 ㎡、骑楼下部空间 760.16 ㎡;

不计容建筑面积 3.1万㎡,其中:地下商业建筑面积 1万㎡、地下车库 1.4万㎡、设备用房 4816.62㎡、充电桩区域 700㎡、地下通道 605.02 ㎡。

未来,深业园区运营公司基于多元化业态将有选择介入企业供应链系统、大健康管理、大数据应用等领域,并推广“智慧园区运营服务模式”,以打造“智慧园区运营服务平台”为核心策略,通过战略收购兼并产业园区运营相关公司,快速实现项目规模扩张,为公司带来无限成长空间。

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